Diagnostics Location

Le DPE, un diagnostic dont la nouvelle présentation et le nouveau contenu sont plus efficaces

Quelle est la version du DPE à transmettre au futur acheteur ou locataire de votre bien ?

La version du diagnostic de performance énergétique à transmettre lors d’une vente ou d’une location est celle entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2021. Depuis cette date, le DPE a complètement changé et en plus, ses données (excepté les recommandations) sont devenues opposables juridiquement. Cette valeur juridique du DPE, instaurée par la loi Élan, est entrée en vigueur à la même date que le DPE réformé. L’opposabilité du DPE fait perdre à celui-ci son ancien statut de diagnostic purement indicatif.

Quels sont les autres changements majeurs du nouveau DPE ?

Les autres changements du DPE sont à la fois visuels et issus d’une refonte en profondeur. L’apparence du DPE a changé pour devenir plus claire et plus complète (confort d’été, deux nouveaux postes de consommation, etc.). Quant à la méthode du calcul du DPE, soit celle conventionnelle (3CL), elle a été étendue à tous les logements, même ceux d’avant 1948 et ceux bénéficiant d’un dispositif de chauffage collectif. Elle a aussi été mise à jour et optimisée par de nouveaux paramètres.

En plus, toutes les données servant au calcul sont désormais justifiées. Le nouveau DPE affiche aussi la note finale du logement sur une étiquette à double seuils (énergie et climat) également mis à jour. Cette note équivaut au plus mauvais classement obtenu entre l’énergie consommée et le CO2 émis. Elle peut faire basculer le logement étudié vers un résultat DPE meilleur ou moins bon que le précédent.